众家声讨 黑管害死798

    本文将节录转载798的几位艺术家写得有关于798在管理方面诸多问题的文章。在他们文中，揭露了798在物业管理方面的种种弊端。究竟是怎样的恶管制度让众位艺术家一同诟病？让我们听听798的主人们在家门口每天经历的那些窝心事儿。

798外景

首先是画家郝光的看法：

    798艺术区，因其独特的包豪思风格和传统工业环境，吸引了众多艺术机构及艺术家前来租用闲置厂房并进行改造，在北京市政府的大力重视及指导下，798逐渐形成为世界上具有影响力的当代艺术集散地。北京也因为798的成功再造获得诸多国际殊荣，被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一等。

    798能够由废旧工厂，经过艰难的孵化，成为今天吸引众多国内外画家、艺术机构进驻的国际性当代艺术集散地，其历史机遇是弥足珍贵的，也是难以复制的。

    然而，园区内的从业者已经越来越明显的感觉到，798的发展正遭遇着严峻的考验。外表看起来繁华热闹的798已然具有两面性，一方面众多的艺术家和艺术机构排队进入，另一方面是园区内的艺术家和艺术机构苦不堪言，越来越多艺术家和艺术机构选择离开。引用园区内一位韩国画廊经理的话说："我们见过国外的黑社会，但没想到798工人组织的黑社会比我见到的所有的黑社会都黑。"画廊经理口中所称的798工厂组织的黑社会便是七星物业和798艺术区管委会。

    七星物业管理公司是由七星集团组织成立的从一开始到现在都没有物业资质的"物业公司"，而正是这样的由工人组成的物业公司管理着798这个世界级的艺术园区。综合他们的管理，特点有以下：

1、非法经营

    不具有物业资质却行使物业管理公司相应权力；

2、哄抬房价

    房价由从2001年的几毛钱一平米，到2004年涨到1元钱左右，到2006年底之前，还只有不到每平米3元钱，今天已涨至每平米5元到12元不等。物业将所有的老租户到期续签合同改为一年，而一年的合同会让一个国际画廊根本不能安排长久的计划，续签的租金也年年涨价。租户若想提意见，后果便是第二年不给你续合同，用物业经理们的话来说："不同意？那就走吧！有的是人在排队想进来。"

3、巧立名目，非法收费

    据我所知，政府早在2007年就已划拨巨资5000万元用于798艺术区的基础设施改造，物业一方面拿着国家拨款，一方面向租户收取基础设施建设费用。在798，园区租户使用租赁物业进行工商注册，将被收取2000元到4000元不等的所谓"盖章费"； 接通暖气，除了收取正常的每平米暖气费之外，暖气安装工程费用须租户自行承担，而且要收取高达每平米50元的所谓"暖气增容费"（按国家相关法规，黄河以北地区房屋必须无条件供应暖气，也不知道这个"暖气增容费"的依据是什么）；园区内部分艺术空间电压不足，物业在开通电力时要收取"电力增容费"。

    最令人叹为观止和气恼的是，2007年秋天，我所居住的七星中街的上下水道在一次野蛮施工中被挖断，当市政公司表示要重新修好时，遭到了物业经理的阻挠："不可以修复，我们要收费。"这一行径导致了整条街上的房屋在冬天无法取暖和正常使用上下水，直到几个月后实在坚持不下去了，十余家租户迫于重压不得不交纳了2000元到5000元不等的费用之后，才重新接通了上下水。物业经理振振有词的说："怎么也得让我们赚点钱吧！"，施工失误也能成为他们乱收费的理由。类似非法收费的各类名目不胜枚举，而且朝令夕改令人无所适从；

4、管理混乱，腐败施工，任意挥霍、浪费国家资产，破坏园区内的工业保护文物。

    为迎接奥运，政府先后投入1.2个亿的巨资，美化园区环境，改造基础设施。从2007年10月到2008年7月近半年多的时间，园区内的所有道路同时被挖开，整个园区一片混乱，原本可以两个月完成的地下管线预埋和道路铺设，拖延到9个多月，直到奥运即将开始前才勉强完成，据称部分道路还要重新挖开，因为工程施工中漏埋了部分基础设施！以我所居住的七星中街为例，在九个月内被重复挖开了九次！道路周边的艺术家和画廊主质问他们的时候，负责人说：不挖开这么多次我们怎么赚钱呢？而物业经理在回答新华社记者提问的时候声称，"只挖开了五次，返工不算。"

    据称此次改造工程的设计是经过全社会招标，中标设计方的方案是以保护性改造为主，尽可能保留国家严格限制改动的五六十年代工业化时期的具有高度文物价值的建筑原貌。而798管委会和七星物业虽然承认方案中标，却最终几乎没有按中标设计方案实施，原因居然就是对园区的环境改动太少。

    于是，原本与工业环境相匹配、朴素的黑色沥青纸包裹的管道被"现代化"成为闪亮的白铁皮；原本由混凝土、钢筋、玻璃和略显昏暗的灯光构成的，充满旧工厂怀旧意味的大车间走廊，被换成了亮丽的不锈钢橱窗、玻璃砖地面以及耀眼的商场射灯（因为这里是人流量最大的区域之一，改成橱窗可以出租给工艺品商贩，可以让他们在艺术机构们辛辛苦苦建立起来的高端画廊外面兜售几元钱的小商品和几十元钱的学生习作！）；

    最为令人痛心的是，为了建立一个由管委会主导的进行大型表演活动的场所-798创意广场，他们公然拆毁了原706大厂房后侧近2千平米上个世纪五十年代建厂时建造的包豪斯建筑！这座建筑的质量是如此之优良，以至于他们使用极其现代化的拆毁设备都难以在短期内破坏，仅拆除的建筑垃圾竟然清理了足足一个多月之久！

5、为方便园区通行，国家投巨资修建的道路，物业以收取月费、年费而让客人走投无路。

    作为产业园区，最应受到尊重的应该是来场参观、采购的客人，但是七星物业在各个路口设置路障，禁止私家车辆甚至出租车进入园区，理由是园区内道路和停车位紧张，除非交纳年费或月费，而事实情况则是园区内大约七个停车场平均的使用率低于40%；来园区内进行艺术品投资和消费的顾客，大都是有车族，限制了这部分人群车辆的进入，基本上就是阻止了园区内艺术机构顾客的进入，前来光顾的客人将会越来越少，而这种园区道路管理手段，真是闻所未闻。

    上面提到不准任何车辆进入798，我本人有一次在园区施工期间脚被扎伤，自己打电话叫了救护车，他们居然连救护车都拦在门外不让进厂。

6、黑社会式管理手段，令人发指。

    管委会和七星物业的某些主要工作人员最常说的话就是："不服？不服你就滚蛋！"。任意给租户拉掉电闸、强行退租，甚至雇佣搬家公司在租户不知情的情况下擅自给人搬家、任意挖断上下水道，等等，都是他们经常做的事情。物业总经理居然在某天晚上醉酒后，带人去砸了一个残疾、回族下岗工人开了几十年、赖以维持生存的回民小饭馆。一边砸还一边骂！而我们(包括周围从业的外国人)都敢怒不敢言，生怕这就是明天我们的下场！

    2008年年初的时候，798艺术区管委会成立了一个艺术委员会，艺术委员会委员全部由从798园区之外聘请的艺术家担任，管委会主任在回答新华社记者提问时，则声称，顾问团成员都是由园区内的艺术家和艺术机构选举和推荐产生的。而798艺术区内近百家工作室和艺术机构，没有一家听说过关于这个艺术委员会的推荐和选举的事情！就是这样一个根本无法代表业主意愿的艺术委员会，如今却行使着对园区内进驻的艺术机构进行拣选、公共艺术空间指导以及管委会自行组织的艺术展的参议权力！这令园区内的艺术家和艺术机构哭笑不得。

    当园区内的工作室和艺术机构怨声载道，愤起指责他们的违法违规行径的时候，物业公司的人却说：“有什么了不起，大不了把你们全部取缔清走，我们恢复工厂生产！”

    对于798里众多国外艺术机构来说，七星物业和798管委会行使的不仅仅是园区管理者的职能，他们的一言一行代表的是中国政府的形象。

    今天的798已并非一个生产工厂，798的问题已并非工厂内部生产管理问题。798代表的是北京市文化创意产业的先驱，代表的是北京作为中国文化中心的典型，代表中国已成为世界重要的当代艺术集散地。798不是一个普通的文化创意产业基地，她承载着太多太多，包豪斯的历史建筑，世界级的当代艺术集散地。如果政府能够予以重视与指导，未来她将成为与纽约、伦敦相媲美的世界上最重要的艺术品交易市场之一。同时，她更是中国上层建筑建设及对外开放的一面鲜红旗帜。

    世界级的798需要世界级水平的管理。千万不能让798就这样被一群我们艺术家及艺术机构评为：文盲、艺盲加流氓，实行乡镇企业式黑社会管理的798管委会和七星物业给糟踏了！他们只管不理，长此以往，只能使798沦落为一个小潘家园和乡镇文化馆。成为世界化史上一个沉重的遗憾！

    作为一个艺术家，我也提不出太具体的关于798艺术区管理的具体措施建议，但大致上，个人认为有三点特别重要：

    1、由北京市级以上的相关单位和部门，成立专门的管理机构，园区内的主要艺术家和艺术机构合作，设计一整套有利于艺术区未来长远发展的策略和规划，并由深谙艺术市场规律、懂业务的有真才实学的人才负责管理实施；

    2、应当由专业的物业管理公司对园区物业实施管理，实现园区内物业价格和各项收费的合理化和规范化，增强服务意识，真正按市场规律办事；

    3、对已经列入国家级文物名单的建筑进行严格保护，从视觉上和建筑形式上禁止任何破坏性的改造。

    期待通过政府和园区机构与艺术家的进一步努力，使798艺术区早日成为建设成为一个集产（画家）、销（艺术机构）、拍（拍卖机构）、资（国际金融机构）为一体的世界级的艺术品交易市场，并以此带动北京市文化、经济、旅游的全面发展！

    听完让郝光窝心的那些事儿，再看看项目策划人扬舒对此又有何反应。我们在此转载扬舒的《798之争与太监之死》。

    近日友人画家郝光振臂疾呼"救救798"，遂言之"你可真是应了那句‘皇帝不急，急死太监'！"

798是什么？

    大家都知道今天的798是世界级的艺术集散地。今天的798是如何造就的，大家也都会说，包豪斯的历史建筑风格吸引了艺术机构与艺术家，在这些人的摇旗呐喊下，798有了今天的转变。

    需要强调的事情是，798曾经是要被拆的，最终不但没拆，还被列为北京6个重点文化创意产业集聚区之一，政府计划投资五亿元扶持重点文化创意产业园区发展；2007年，北京市制定的"十一五"文化创意产业发展规划中，798艺术区正式被列入北京市重点扶持的文化创意产业园区之一， 798是艺术区不再是工厂。

    众所周知，好莱坞的电影、日本的动漫、韩国的网游，这些都是发展文化创意产业的结晶。这些外来文化赚足了外汇的同时，还影响了人们的观念和生活方式，如青春永驻的米老鼠、风靡全球的哈利·波利，影响当今世界比战争更有效的是文化侵入。在全球范围内，创意经济是每天创造220亿美元，并以每年5％的速度递增的巨大产业领域，它成为衡量一个国家经济及文化发展的重要指标。北京市"十一五"规划明确指出：北京将制定支持文化创意产业发展的地方法规和优惠政策，重点发展文化创意产业。

798的现在？

    798是个香饽饽，在工人组建的798管理者眼中这是颗摇钱树，而钱从地而生，不断上涨租金及各项管理收费成为生财之道；在尤其以画家为代表的老租户眼里，对798是又爱又恨，他们就像看着自己的孩子一样看着798成长起来，而今天的798已经不需要他们，因为有的是排队等着进来的租户，他们的离开则是成全了物业；越来越多的游客抱怨"在今天的798，只有你想不到的商业，没有你想不到的艺术"。

    北京市政府先后投入了1.2个亿来改造798，尤其是以07至08年的改造最为浩荡，在七星物业和管委会主导的改造下，798旧貌换新颜，往着王府井、潘家园的方向大跨步跃进，改造后的798不是吸引了越来越多的游客，而是失去了越来越多的客人。以今年的艺术节为例，往年人山人海的境况已一去不返。这样的改造能说是成功吗？"长城、烤鸭、798"，为什么不是"CBD、鲍鱼、王府井"呢，只有沉淀下来的历史、文化才是真正有价值的。

    798的管理者们啊，醒醒吧，国家投巨资发展798，不是为了让你们多赚点租金，798是北京市发展文化创意产业的重要典型啊，是要为创意经济占GDP比重作贡献的；798是北京的一张名片，代表着中国上层建筑，全世界的人都在看着呢。

798还有未来吗？

    798的底子好，好的历史背景、好的国际文化环境、政府政策的大力支持，但是如果没有好的管理就如同千里马没有伯乐知遇，都没有用，不信让千里马去拉车试试。

写给郝光老师

    近日得知郝老师为了这798的管理，已决定采用上访、裸奔等形式来让此事被重视起来并能够解决问题。

    这不是您一个人的问题，也不是798园区内的艺术家和艺术机构的问题，这是所有纳税人的问题，政府可是投了白花花的真金白银来打造798啊，每一个纳税人都会关注798的！

    在没有暖气的冬天，您得保重身体，冬天到了，春天还会远吗?

    在众家之言中，我们终于发现了说798好的文章，可惜的是，作者和现实情况无情的把前面沉重的扣上了“梦想中的”四个大字，798，真的让我们在梦中才能轻松徜徉吗？让我们看看季晓枫梦想中的798是什么样子的。

    梦想中的798是一个没有压迫和霸权的艺术都城。润物细无声的物业管理，有话好好说的自由气氛，朴素而高级的环境，每个人都会爱惜每一片砖瓦，每一棵树木和每一寸草地，以及每一件作品。。。。。。

    梦想中的798，是一个最天才的艺术家、最勤劳的画廊主、最富有的收藏家、最有教养的爱好者以及最忠直厚道的工人们和谐相处的地方。

    梦想中的798，首先不会驱赶工人，他们几十年劳作于斯，口传身受，大都有着不次于艺术家的精致手艺，凡是能在如此残酷的市场竞争中生存下来的工厂车间，大都有被拣选过的核心技术，有什么必要非得一刀切，有什么理由说人家就不是创意产业？这里的生产大都没有太多污染，也不妨碍谁，跟艺术家工作室和画廊毗邻，那才是真正的和谐景象。最多门口的材料设备码放整齐一点，注意安全生产。

    梦想中的798，也不会驱赶艺术家，在这里发展的艺术家，大都是大腕儿，他们是让这片老厂区焕发生机的主要养分，中国人不是都说，人，任什么时候，都不该忘本，怀着感恩之心，为他们提供一个舒心的生活工作条件，也不是什么难事儿。当然，艺术家需要安静，更需要低成本，房价高了，院子闹了，只要他们愿意把自己价格翻过几倍的作品留给画廊打理，也未必不是一件好事。

    梦想中的798，没有压迫和霸权，因为市场转型而失去了工厂和工作的工人们，都能好好学习适应当代社会的方法，好好尊重和使用历史给他们留下来的工厂物业这一宝贵财富，学会热爱艺术，爱护艺术家，尊重租户，学会用积极的态度去面对自己已经落伍的这一现实，好好配合画画的和卖画的，为看画的和买画的人提供最好的服务，去合理地使这片工业时代的大厂房实现财富最大化；

    梦想中的798，没有路障，让开车的、坐车的和走路的人都可以顺利地出入。开车的人占用了过多的道路资源，让他们交点停车费，谁也不会有意见。乱停车的人，其实都不用物业去管，光是别人蔑视的眼光就足以让他们羞愧。来看画买画的人，绝大多数都有着很好的教养。至于那些不知羞耻的人，就让他们停吧，就像有人要当众大小便，你也没办法，他们的车胎被扎了或者车身被划了，那才叫活该。既然交通法规在这里无效，那就让他们自己承担不守法的后果；

    梦想中的798，没有野蛮的施工，没有所有的道路都被挖开而妨碍所有人进出的权利，这么大的一个院子，只要不是弱智，稍稍动点脑筋，就可以安排很好的施工过程和道路交通；如果自己实在是没有足够的智力去完成这么大的一个厂区的管理，明智的人们应该舍得放弃，去邀请那些可以帮助他们做好工程管理，做好物业管理，做好一个真正意义上的国际水准的艺术商业区建设的机构，来管理这个地方。在此之前，他们可以先问问当初在这里辛苦创业的艺术家和艺术机构，有没有更好的办可以使得这个地方更加高级而且繁荣，而不必去跟潘家园争夺摊位租金。

    梦想中的798，没有那么多的长官意志，不提供野心家指点江山的做秀舞台，所谓的总体规划只会带来对工业文明时期珍贵文物不可恢复的伤害，所谓的大规模基础设施改造，除了去充实腐败者的腰包，大概也不会提供更多的价值。如此夯实的军工厂的市政设施，再用五十年一点问题都没有，可能线路会老化，通讯要改善，这都不是什么太复杂的事情，小范围更新，足够了。老工厂改艺术区，最充分的理由和最大的好处就是，艺术，如果是一种产业，大概也是一种对环境破坏最小的产业；

    梦想中的798，是艺术得以充分施展的地方，这里可能会有那么几件作品去挑战当权者的胸襟，可能会有那么一点开放以至于你需要稍稍遮一下未成年人的眼睛，或者干脆绕道行走，不过最多的还应该是令人眼前一亮的惊喜，让人驻足享用的温暖或者去面对着发呆、沉思的引子；

    梦想中的798，是一片艺术、学术和商业得以和谐共生的沃土，没有那么多的口水战，没有那么多的意识形态的紧张和冲突，有的只是陈旧但是完整而且干净的厂房、精彩的作品、内敛的收藏家、睿智的艺评人、安静的参观者、低调的艺术家以及同样低调的厂区工人，给这个城市、这个国家乃至来自全世界的人们带来精神上的提醒或者安慰，带来生活的真正的自由与繁荣，推动文明的进步。

    听了各位艺术家和798主人对当前798的恶管现象各种方式的声讨，我们才从另一方面了解这个现代艺术区。那么各位看客又是怎么想，怎么看的呢？

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